防火卷帘作为重要的防火分隔设施，在建筑物的消防安全中发挥着关键作用。为确保其在紧急情况下能够正常运行，日常的维护和保养至关重要。以下是防火卷帘日常维护和保养需要注意的要点：

首先，定期进行外观检查。查看防火卷帘的帘面是否平整、有无破损、脱轨或变形。轨道内是否有杂物阻碍运行，卷轴是否转动灵活。同时，检查电气控制箱的外观有无损坏、指示灯是否正常显示。

其次，保持清洁至关重要。定期清扫防火卷帘的帘面、轨道和机械部件上的灰尘和杂物，防止污垢堆积影响运行。特别要注意清除轨道内的灰尘和杂物，以确保卷帘运行顺畅。

对机械部件的维护不能忽视。定期给卷轴、链条、齿轮等机械传动部件添加润滑油，减少磨损，延长使用寿命。检查连接件是否松动，如有松动应及时紧固。

电气系统的检查也必不可少。查看电线电缆是否有破损、老化现象，插头插座是否接触良好。测试控制按钮的功能是否正常，确保在操作时能够准确控制防火卷帘的升降。

防火卷帘的手动操作装置也要经常测试。在停电或电气故障时，手动操作装置应能顺利地将卷帘升起和降下，确保在紧急情况下不影响使用。

此外，定期进行功能测试。模拟火灾场景，测试防火卷帘的自动降落功能，检查其下降速度是否符合要求，是否能够完全封闭防火分区。同时，测试与火灾报警系统的联动功能，确保在火灾发生时能够及时响应。

对于发现的问题和故障，要及时进行维修。维修应由专业人员进行，使用符合标准的配件和材料，确保维修质量。

最后，要做好维护和保养的记录。包括检查的时间、内容、发现的问题、维修情况等，以便追溯和分析防火卷帘的运行状况。

总之，防火卷帘的日常维护和保养是一项细致且重要的工作。只有严格按照要点进行维护和保养，才能保证防火卷帘在关键时刻发挥应有的作用，为建筑物的消防安全提供可靠保障。